売買仲介
戸建て・マンション・土地・一棟収益物件・事業用不動産など、さまざまな不動産の売買をお手伝いいたします。売主様には適正価格での売却を目指した販売戦略をご提案し、買主様にはご希望に合った物件をご紹介いたします。
事業内容
信頼をつなぎ、
新しい価値を創造する
不動産仲介事業
「買いたい・売りたい」「借りたい・貸したい」不動産取引を安心・確実にサポートします
不動産の売買や賃貸は、人生の中でも大きな決断です。物件探しから価格査定、販売活動、条件交渉、契約、引渡しまで一貫してサポートいたします。
賃貸仲介
オーナー様と入居希望者様をつなぎ、満足度の高い賃貸契約を実現いたします。オーナー様には空室対策で適正賃料のご提案、入居者募集から契約までをサポートし、賃貸物件をお探しのお客様には、ご希望に合った物件をご紹介いたします。
当社の強み
売買・賃貸両対応の総合力専門知識を活かした的確なご提案査定から引渡しまでワンストップ対応
中古不動産買取再販事業
住まいに、新たな価値を。
個人・法人のお客様から中古不動産を直接買取り、リノベーションによって新たな付加価値を創出して販売する「中古不動産買取再販事業」を展開しております。「住まいの再生」を通じて、お客様へ安心と理想の暮らしを提供してまいります。
仕入れ
的確な調査、適正な価格、迅速な仕入れ
商品化
リノベーションによる付加価値で物件価値を最大化。
販売
好立地に高品質な住まいを、リーズナブルな価格で販売
売主様のメリット
買主探しの手間や時間をかけず、短期間で売却可能。
買主様のメリット
新築では出会えない場所に、リーズナブルな価格で購入可能。
借地権に関するご相談
複雑な借地権のお悩みも、専門知識でしっかりサポートします
毎月の地代や次回の更新料が大きな負担になっている、あるいは手続きが複雑で進め方が分からないとお悩みではありませんか。借地権に関するお悩みは、ぜひ有限会社アローズへご相談ください。
借地権売却の難しさ
地主の承諾が必要で、交渉に時間がかかる地代・更新料の精算や条件整理が複雑土地そのものを担保にできない所有権より融資条件が厳しく「買主の融資」が難しい
PROBLEM
借地権でこんなお悩みはありませんか？
- 01.
地主様との交渉や建物老朽化に不安がある
- 02.
家じまいで借地権を手放したい
- 03.
相続トラブルを未然に防ぐため早めに売却したい
- 04.
毎月の地代の支払いを解消したい
- 05.
更新料や多額の修繕費が発生する前に資産整理したい
- 06.
資産をより有利な形に組み替えて有効活用したい
借地権に関する相談は有限会社アローズへ
借地権の「困った」を、「良かった」に。
アローズが解決へとお手伝いします。
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借地権は所有権とは異なり、地主様と借地人様との関係性や過去の地代支払いの経緯など、利害が対立しやすいデリケートな問題を数多く含んでいる場合がございます。そのため、非常に手間と時間がかかり、多くの仲介業者が取り扱いを躊躇する分野でもあり、売却までに時間と労力を要することがあります。
弊社では、これまで数多くの借地案件を取り扱ってまいりました。
FLOW
借地権付き建物売買の仲介スケジュール
- 01
売却条件の打ち合わせ
借地権者様から売却のご依頼を受け、売却条件や価格等を打ち合わせします
- 02
各種借地条件等の確認
現在の土地賃貸借契約書の契約条件や法令上の制限を確認します
- 03
地主様へ承諾確認
地主様へ借地権譲渡承諾の可否を確認し、譲渡承諾料などの条件を協議します
- 04
購入希望者の募集
借地権付き建物の購入希望者を募集し、売買条件を協議します
- 05
地主様のご承諾
買主様が決定後、地主様に借地権譲渡承諾書へのご承諾をいただきます
- 06
売買契約の締結
売主様・買主様との間で借地権付き建物売買契約を締結します
- 07
決済・お引渡し
売買代金の決済および所有権移転を行い、新たな土地賃貸借契約を締結してお引渡しとなります
※借地権の売却には、様々な手続きが伴います。そのため、地主様との信頼関係や契約内容を十分に確認しながら、慎重に手続きを進めることが重要です。
不動産に関するご相談・ご質問は
お気軽にご連絡ください。
経験豊富なスタッフが丁寧に対応いたします。
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